Morar na Região Oceânica de Niterói: qual o bairro escolher?
A região Oceânica de Niterói é composta pelos bairros de Cafubá, Piratininga, Itaipú, Bairro Peixoto e Itacoatiara e como não deixar de citar, o mais desejado: Camboinhas — o bairro continua sendo uma das áreas mais valorizadas de Niterói.
Vamos falar um pouco de cada um para ajudar na sua escolha:
Cafubá: é o primeiro bairro logo após sair do Túnel Charitas-Cafubá, bairro residencial composto por casas e com lagoa de Piratininga, possuindo área de pouso de asa delta, poucos comércios e serviços.
Piratininga: bairro bem grande contiguo do bairro de Cafubá e segue até a Praia de Piratininga – praia extensa mar um pouco agitado, água clara e com agitação no verão em sua orla, e nesta, a presença de muitos prédios. Existe a lagoa de Piratininga e a de Itaipu se conectando e desembocando no mar pelo canal de Itaipu. Com características gastronômicas pela presença de muitos restaurantes, também possuindo comércios, acesso fácil a ônibus, e sendo adjacente a Camboinhas.
Camboinhas: Fica a poucos minutos do Túnel Charitas-Cafubá, que facilita o acesso à Zona Sul de Niterói e ao Rio de Janeiro- facilitando muito a quem trabalha nestes locais. Possuindo serviços do dia-a-dia como padaria, farmácia, salão beleza, academia, escola, mercadinho, pizzaria e lanchonete. Além, da bela Praia de Camboinhas, com seu calçadão propício a caminhadas, até mesmo noturnas. Praia com água limpa e com ondas médias e sempre calma no canto esquerdo que faz divisa com o canal da lagoa de Itaipu. Quiosques a beira mar com vista bem agradável. Muito procurado para a prática de exercícios ao ar livre. Logo ao amanhecer, pode ser visto grupos de treino de ciclismo.
Itaipú: sendo bem extenso, muita adensado por ser compostos por vários loteamentos ou subdivisões: como Maravista (com muitos comércios), Campo Belo, Soter, Serra Grande e possuindo também praia: de Itaipu (praia com onda calma na maior parte do ano – que por sinal, atualmente sendo notado a rota das baleias no inverno).
Bairro Peixoto: adjacente a Serra da Tiririca, que proporciona um clima mais ameno durante a noite, possuindo pequenos condomínios e casas, os prédios estão surgindo agora em sua extremidade com a estrada principal (Estr. Francisco da Cruz Nunes) onde transitam ônibus. Poucos comércios na proximidade.
Engenho do Mato: bairro em crescimento e, também com casas e condomínios pequenos e características de área ainda rural com haras, sítios, chácaras. Apresenta um centro comercial. Praia mais próxima sendo a de Itacoatiara.
Itacoatiara: bem caracterizado há anos por ser um bairro a prática de surf, muito procurado por pessoas que desejam a facilidade a praticar este esporte. Possui muita área de preservação ambiental, a Pedra do Elefante na extremidade da praia, que oferece oportunidades de escaladas, possui muitas casas, oferece poucos serviços, e única linha de ônibus de acesso ao bairro. Na entrada do bairro existem muitos prédios e as casas, situadas mais próximas da praia.
Procuramos dar um panorama de cada bairro, se desejarem conhecer com mais detalhes sobre eles, bem como o panorama imobiliário de custo-beneficio-valorização patrimonial, entre em contato conosco; que teremos o prazer de apresentá-los.